Wpływ MdM-u na krakowski rynek mieszkaniowy
pixabay.com
Działanie programu MdM dla młodych krakowian od samego początku wiąże się z niskim limitem cenowym, który jest nieadekwatny do realiów rynku mieszkaniowego. Dysproporcje pomiędzy stanem rzeczywistym, a zasadami otrzymania rządowych dopłat wymusiły konieczność wprowadzenia pewnych zmian przez deweloperów. Analizując sytuację rynku mieszkaniowego i brak znaczących podwyżek limitu w kolejnych okresach, inwestorzy podjęli decyzję o rozpoczęciu nowych projektów na bardziej peryferyjnych obszarach stolicy Małopolski. Efektem wprowadzanych zmian jest możliwość kupna mieszkania z rządową dopłatą na takich terenach jak: Swoszowice, Mistrzejowice, Wzgórza Krzesławickie oraz Nowa Huta.
Modyfikacje jakie wymusił MdM na krakowskich deweloperach widoczne są również w obniżce średnich cen transakcyjnych. Warto jednak zauważyć, iż jednocześnie doszło do zmiany jakościowej w transakcjach zawieranych na krakowskim rynku mieszkaniowym. Firmy deweloperskie sprzedały znaczną liczbę lokali, których nabywcy muszą liczyć się z dodatkowymi kosztami związanymi z dojazdem do centrum metropolii.
Ponad to MdM ma znaczący wpływ przy wyborze mieszkań. Dużą popularnością u beneficjentów rządowych dopłat cieszą się kompaktowe lokale mieszkalne.
Modyfikacje jakie wymusił MdM na krakowskich deweloperach widoczne są również w obniżce średnich cen transakcyjnych. Warto jednak zauważyć, iż jednocześnie doszło do zmiany jakościowej w transakcjach zawieranych na krakowskim rynku mieszkaniowym. Firmy deweloperskie sprzedały znaczną liczbę lokali, których nabywcy muszą liczyć się z dodatkowymi kosztami związanymi z dojazdem do centrum metropolii.
Ponad to MdM ma znaczący wpływ przy wyborze mieszkań. Dużą popularnością u beneficjentów rządowych dopłat cieszą się kompaktowe lokale mieszkalne.
Data publikacji: 24.07.2015
