Kraków to bardzo dynamiczny rynek inwestycyjny. Jest to dodatkowo miasto, w którym lokowana jest duża ilość inwestycji mieszkaniowych. Rok 2013 upłynął w Krakowie – podobnie jak i w całej Polsce – pod znakiem kryzysu mieszkaniowego, objawiającego się małym popytem na nowe mieszkania i niskimi cenami oferowanych przez deweloperów mieszkań i domów. Zapowiedzi zmian w finansowaniu nowych inwestycji stawianych przez deweloperów, a także zmian w udzielaniu kredytów hipotecznych oraz niskie stopy procentowe w bankach i wprowadzenie od stycznia tego roku rządowego programu dopłat do mieszkań i domów „Mieszkanie dla Młodych” sprawiły, że koniec 2013 r. cechowało wyraźne ożywienie na pierwotnym rynku mieszkań w Krakowie.

Ożywienie to – zgodnie z założeniami analityków i obserwatorów krakowskiego rynku nieruchomości – przełożyło się również na pierwszy kwartał 2014 r. Przez pierwsze miesiące bieżącego roku sprzedano w Krakowie tyle mieszkań, co przez sześć miesięcy w roku 2013. W pierwszym kwartale sprzedano w Krakowie aż trzy razy więcej mieszkań, niż w analogicznym okresie w ubiegłym roku. Wszystko wskazuje na to, że stan taki utrzyma się przez co najmniej najbliższych kilka miesięcy. Jak zapowiadają analitycy, pierwszy kwartał 2014 r. jest zapowiedzią stabilizacji na pierwotnym rynku nieruchomości w Krakowie.

Na dobry wynik sprzedażowy złożyło się kilka czynników. Największą rolę wypada przypisać rządowemu programowi dopłaty do domów i mieszań „MdM”. Nie tylko zachęcił on młodych ludzi do zakupu nowego mieszkania lub domu, ale również sprawił, że ludzie zaczęli bardziej interesować się nieruchomościami. Co ciekawe, „MdM” spowodował wzrost sprzedaży nie tylko wśród mieszkań, które kwalifikują się d programu, ale również pozostałych, których cena jest wyższa niż ustalone w programie limity, ale charakteryzujące się lepszą lokalizacją.

Aktualnie w Krakowie znajduje się jeszcze 159 inwestycji, w których można znaleźć mieszkanie do kupienia. Jak się jednak okazuje, przy takim popycie do połowy roku może wręcz zabraknąć mieszkań w atrakcyjnych lokalizacjach. Dzieje się tak dlatego, że deweloperzy niechętnie rozpoczynali w Krakowie nowe inwestycje w 2013 r. Duży popyt na krakowskim rynku z cała pewnością przełoży się również na wzrost cen mieszkań, dopingowanych do wzrostu podwyższeniem limitu cenowego w ramach programu „MdM”, który w drugim kwartale wynosi dla Krakowa już 5013,80 zł. Już teraz mieszkania w Krakowie są aż o 4% wyższe niż przed rokiem.